Za vznikem vily stojí rodina Zenkerů, významní místní průmyslníci v oboru rukavičkářství, kteří cestu moderní architektury přinesli i do Abertam. Vila čp. 286 v Hornické ulici je architektonicky odvážný dům: strohá kubická silueta, dvojice nárožních arkýřů, mohutné vikýře a výrazná prosklená lodžie, podepřená subtilními pilířky, která dodává stavbě vzdušnost. Interiéry zaujmou halou se schodištěm koncipovaným ve smyslu prostoru (tzv. Raumplan), užitím mramoru i detaily jako květinové truhlíky se skleníkem integrované do haly.

Po roce 1959 vila sloužila jako sídlo Lesnického odborného učiliště — což částečně přispělo k zachování některých původních částí. Výjimečnost Vily Felicitas spočívá právě v množství zachovaných autentických prvků: růžový mramor v koupelně s původní vanou a masážním koutem, kuchyně s vestavěným nábytkem a výdejním okénkem, dřevěná posuvná okna i zdobná svítidla v pracovně.

Vila je dnes kulturní památkou, často přirovnávanoui ke slavné vile Tugendhat, ovšem ve svém kontextu překonává rámec Karlovarského kraje.

Návštěva Felicity není jen pohledem na krásný dům — je i připomínkou doby, kdy v Krušných horách vzkvétaly rukavičkářská řemesla a místní proměna města byla psaná důvěrou v moderní styl.